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                                              全国老旧小区改造投资超万亿 水泥一年多用1600万吨-阿荣旗新闻

                                              2019年08月24日 14:07 来源:阿荣旗新闻 编辑:亿博平台APP

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                                              【十三行男子坠亡案】

                                              从“棚改”到“旧改”进入2019年∵♂▽,棚户区改造渐近“尾声”⊙?。今年全国棚户区改造计划数大幅下调〇,285.3万套的总套数较2018年下降了51%〇□?。与此同时﹡⊙,随着开发性金融贷款支持力度的减弱↑,全国棚户区改造中货币化安置的比例也在持续下降∟♂┊。

                                              那么♀,全国40亿平方米的老旧小区⊙,改造一共要花多少钱□?参考广州、呼和浩特、淄博、攀枝花、宜昌和沈阳等六个试点改造城市的投资数据┊,六城中每平方米投资强度最低的是淄博〇,为123.36元;最高的是沈阳┊↑,为372.02元;每平方米平均投资强度为215.18元↑。

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                                              以建材行业为例▽,据长江证券测算∴∟,外墙涂料、塑料管道、水泥、建筑保温材料等多个品类的市场规模(包括产量和产值)均会受到改造拉动☆。产量拉动比例从2.2%到83%不等π▽∟,产值拉动总额最低的为78亿□□∵,最高的为1250亿♀☆。

                                              棚改计划数的缩减以及货币化安置比例的下降∵,将对商品房销售和房地产投资造成直接影响⊙▽。据国金证券测算⌒♂▽,在假设今年棚改计划中货币化安置比例为20%、35%和50%的情况下◇,棚改货币化对商品房和投资的直接拉动作用均为负数◇♂∴。

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                                              以这三个数据为基准┊,计算全国40亿平方米老旧小区改造的投资额□△↑,在不考虑加装电梯的情况下∵﹡,最低标准下全国投资额也可达到4934亿元□□△,平均标准下的全国投资额则为8607亿△﹡。

                                              改造投资额将达万亿老旧小区改造升级提速后♂∵◇,建筑设计、建筑材料、电梯等行业均有望受益⊿┊。那么□⊿⊿,全国老旧小区改造大概能拉动多少市场规模♀⊙?

                                              进入2019年后π♂,全国老旧小区改造升级提速☆∵,上升到国家层面▽◇。今年5月⌒☆,住房和城乡建设部标准定额司巡视员倪江波曾介绍?▽,全国老旧小区共有近16万个﹡┊△,建筑面积约40亿平方米☆。这么多老旧小区⊙∟,为什么在今年开始大规模改了⊙┊♂?改造一共要花多少钱△?

                                              如果考虑加装电梯单项附加的8607亿投资额∴▽,那么全国老旧小区改造的投资总额将达万亿以上〇☆☆。河北、安徽等省份公布的改造计划也显示π⊿,未来老旧小区改造的每平方米投资强度在100-200元左右◇┊⌒,与试点城市的投资数据相仿π。

                                              住建部副部长黄艳在国新办政策吹风会上指出﹡♂,老旧小区改造“既是一项民生工程┊♀,也是一个非常有效的稳投资举措”↑♀。

                                              推荐阅读:滕华涛称用错鹿晗